18 Avenue clot bey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue clot bey, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue clot bey, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 193 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue clot bey
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue clot bey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue clot bey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue clot bey, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue clot bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue clot bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue clot bey dans son marché local
Prix du 18 Avenue clot bey par rapport à la voie
Sur Avenue clot bey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 18 Avenue clot bey se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue clot bey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue clot bey se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue clot bey à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue clot bey est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
