6 Avenue clot bey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue clot bey, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue clot bey, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey.
1 niveau - 18 parkings - 1842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8440RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 164 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 166 mètres
Ventes au 6 Avenue clot bey
Une vente a été recensée au 6 Avenue clot bey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue clot bey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue clot bey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue clot bey dans son marché local
Prix du 6 Avenue clot bey par rapport à la voie
Sur Avenue clot bey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 6 Avenue clot bey se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue clot bey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue clot bey se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 60.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue clot bey à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue clot bey est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
