2 Avenue croze magnan, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue croze magnan, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 et de 9.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 2 Avenue croze magnan, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 472 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 311 mètres
Ventes au 2 Avenue croze magnan
Les 6 ventes au 2 Avenue croze magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue croze magnan dans son marché local
Prix du 2 Avenue croze magnan par rapport à la voie
Sur Avenue croze magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 2 Avenue croze magnan se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue croze magnan par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue croze magnan se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 17.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
