6 Avenue croze magnan, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue croze magnan, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue croze magnan, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8390KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 258 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 483 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 295 mètres
Ventes au 6 Avenue croze magnan
Une vente a été recensée au 6 Avenue croze magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue croze magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue croze magnan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue croze magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue croze magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue croze magnan dans son marché local
Prix du 6 Avenue croze magnan par rapport à la voie
Sur Avenue croze magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 6 Avenue croze magnan se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue croze magnan par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue croze magnan se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 6.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue croze magnan à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue croze magnan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
