1 Avenue d'odessa, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'odessa, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'odessa, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 896 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 632 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 896 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 392 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'odessa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'odessa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'odessa, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'odessa dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'odessa par rapport à la voie
Sur Avenue d'odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 1 Avenue d'odessa se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'odessa par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'odessa se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 57.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'odessa à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'odessa est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
