1 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de bonneveine, affiche un prix moyen de 6 621 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Vagues.
2 niveaux - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 8360LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1302 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 911 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 324 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de bonneveine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de bonneveine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de bonneveine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de bonneveine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de bonneveine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de bonneveine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de bonneveine dans son marché local
Prix du 1 Avenue de bonneveine par rapport à la voie
Sur Avenue de bonneveine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 621 €/m², le 1 Avenue de bonneveine se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de bonneveine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de bonneveine se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 85.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de bonneveine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de bonneveine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
