2 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de bonneveine, affiche un prix moyen de 7 450 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de bonneveine, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc Borély à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 90 parkings - 2069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8360ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1333 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 891 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 337 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 318 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 318 mètres
Ventes au 2 Avenue de bonneveine
Une vente a été recensée au 2 Avenue de bonneveine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de bonneveine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de bonneveine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de bonneveine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de bonneveine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de bonneveine dans son marché local
Prix du 2 Avenue de bonneveine par rapport à la voie
Sur Avenue de bonneveine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 450 €/m², le 2 Avenue de bonneveine se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de bonneveine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de bonneveine se situe 52.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 108.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de bonneveine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de bonneveine est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
