8 Avenue de gascogne, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de gascogne, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 8 Avenue de gascogne, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 1901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 253 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 64 mètres
Ventes au 8 Avenue de gascogne
Les 4 ventes au 8 Avenue de gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de gascogne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 8 Avenue de gascogne se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de gascogne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de gascogne se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
