6 Avenue de gascogne, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de gascogne, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de gascogne, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lord Duveen à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 1901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 248 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 49 mètres
Ventes au 6 Avenue de gascogne
Les 7 ventes au 6 Avenue de gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de gascogne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de gascogne dans son marché local
Prix du 6 Avenue de gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 6 Avenue de gascogne se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de gascogne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de gascogne se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de gascogne à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de gascogne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
