112 Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue de hambourg, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 34.8 % à celui du n°141 mais inférieur de 14.37 % à celui du n°152 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 21988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 405 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1053 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 405 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue de hambourg
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue de hambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue de hambourg dans son marché local
Prix du 112 Avenue de hambourg par rapport à la voie
Sur Avenue de hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 112 Avenue de hambourg se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue de hambourg se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue de hambourg est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
