152 b Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 b Avenue de hambourg, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 23.87 % à celui du n°154 et de n°141.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 b Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 76 logements - 1446 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8450D, - Parcelle n°0273 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 188 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 188 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 194 mètres
Ventes au 152 b Avenue de hambourg
Les 6 ventes au 152 b Avenue de hambourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 b Avenue de hambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 b Avenue de hambourg, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 b Avenue de hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 b Avenue de hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 b Avenue de hambourg dans son marché local
Prix du 152 b Avenue de hambourg par rapport à la voie
Sur Avenue de hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 152 b Avenue de hambourg se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 b Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 b Avenue de hambourg se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 b Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 152 b Avenue de hambourg est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
