154 Avenue de hambourg, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Avenue de hambourg, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°152 b mais supérieur de 27.1 % à celui du n°141.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Avenue de hambourg, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine.
5 niveaux - 71 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 178 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 178 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Avenue de hambourg
Aucune vente n'a été recensée au 154 Avenue de hambourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Avenue de hambourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Avenue de hambourg, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de hambourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Avenue de hambourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Avenue de hambourg dans son marché local
Prix du 154 Avenue de hambourg par rapport à la voie
Sur Avenue de hambourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 154 Avenue de hambourg se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Avenue de hambourg par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Avenue de hambourg se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 14.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Avenue de hambourg à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 154 Avenue de hambourg est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
