2 a Avenue de la planche, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de la planche, affiche un prix moyen de 5 798 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de la planche, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 700 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de la planche
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de la planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de la planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de la planche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de la planche dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de la planche par rapport à la voie
Sur Avenue de la planche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 2 a Avenue de la planche se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de la planche par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de la planche se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 62.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de la planche à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de la planche est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
