322 Avenue de mazargues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue de mazargues, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°318 et de n°325.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 244 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 244 mètres
Ventes au 322 Avenue de mazargues
Une vente a été recensée au 322 Avenue de mazargues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue de mazargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue de mazargues, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°322 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de mazargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de mazargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue de mazargues dans son marché local
Prix du 322 Avenue de mazargues par rapport à la voie
Sur Avenue de mazargues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 322 Avenue de mazargues se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue de mazargues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue de mazargues se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue de mazargues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue de mazargues est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
