325 Avenue de mazargues, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Avenue de mazargues, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°322 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°330.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Avenue de mazargues, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8440CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 241 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 246 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Avenue de mazargues
Aucune vente n'a été recensée au 325 Avenue de mazargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Avenue de mazargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Avenue de mazargues, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Avenue de mazargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Avenue de mazargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Avenue de mazargues dans son marché local
Prix du 325 Avenue de mazargues par rapport à la voie
Sur Avenue de mazargues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 325 Avenue de mazargues se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Avenue de mazargues par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Avenue de mazargues se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 36.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Avenue de mazargues à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 325 Avenue de mazargues est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
