11 Avenue de montredon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de montredon, affiche un prix moyen de 9 835 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 11 Avenue de montredon, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8380DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 796 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 725 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 737 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 249 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de montredon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de montredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de montredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de montredon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de montredon dans son marché local
Prix du 11 Avenue de montredon par rapport à la voie
Sur Avenue de montredon, le prix moyen des maisons s'établit à 9 024 €/m². Avec un prix moyen de 9 835 €/m², le 11 Avenue de montredon se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de montredon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de montredon se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 118.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
