29 Avenue de montredon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de montredon, affiche un prix moyen de 5 893 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°39 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de montredon, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 770 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 655 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 770 mètres
- - Ecole maternelle La Pointe Rouge à 164 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de montredon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de montredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de montredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de montredon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de montredon dans son marché local
Prix du 29 Avenue de montredon par rapport à la voie
Sur Avenue de montredon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 893 €/m², le 29 Avenue de montredon se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de montredon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de montredon se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 64.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de montredon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de montredon est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
