3 Avenue de tourville, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de tourville, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 27.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de tourville, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 79 parkings - 1509 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8440P, - Parcelle n°0060 - Feuille 8440PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 443 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 249 mètres
Ventes au 3 Avenue de tourville
Les 8 ventes au 3 Avenue de tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de tourville, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de tourville dans son marché local
Prix du 3 Avenue de tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Avenue de tourville se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de tourville par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de tourville se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de tourville à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de tourville est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
