104 Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue des goumiers, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°106 mais inférieur de 20.33 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 104 Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 8450BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 910 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 958 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1118 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 566 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 106 mètres
Ventes au 104 Avenue des goumiers
Les 3 ventes au 104 Avenue des goumiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue des goumiers dans son marché local
Prix du 104 Avenue des goumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des goumiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 104 Avenue des goumiers se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue des goumiers se situe 25.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
