29 Avenue des goumiers, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue des goumiers, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue des goumiers, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8450ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 933 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 986 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 674 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 411 mètres
Ventes au 29 Avenue des goumiers
Une vente a été recensée au 29 Avenue des goumiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue des goumiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue des goumiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des goumiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue des goumiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue des goumiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue des goumiers par rapport à la voie
Sur Avenue des goumiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 29 Avenue des goumiers se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue des goumiers par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue des goumiers se situe 4 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue des goumiers à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue des goumiers est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
