2 Avenue du chalet, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 836 €

de 6 869 € à 12 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du chalet, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 836 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de 6.02 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue du chalet, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cadenelle.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 8390M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Adolphe Monticelli à 331 mètres
- Lycée général privé de Provence à 585 mètres
- Ecole maternelle Flotte à 256 mètres
- Ecole élémentaire Flotte à 256 mètres

Ventes au 2 Avenue du chalet

Les 0 ventes au 2 Avenue du chalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du chalet dans son marché local

Prix du 2 Avenue du chalet par rapport à la voie

Sur Avenue du chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 10 278 €/m². Avec un prix moyen de 9 836 €/m², le 2 Avenue du chalet se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du chalet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du chalet se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 121.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom residence ferdinand flotte, 13008 Marseille 8e(10,091 €)

Avenue ferdinand flotte, 13008 Marseille 8e(9,251 €)

Rue bienvenu, 13008 Marseille 8e(8,863 €)

Impasse maria, 13008 Marseille 8e(9,130 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du chalet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du chalet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

83 m²

592 000 €

Marseille 8ème, 13008

40.8 m²

300 000 €

Marseille 8ème, 13008