8 b Avenue du lapin blanc, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Avenue du lapin blanc, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 35.83 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Avenue du lapin blanc, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zénatti-Floralia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 515 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 632 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1090 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1307 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 632 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 208 mètres
Ventes au 8 b Avenue du lapin blanc
Les 7 ventes au 8 b Avenue du lapin blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Avenue du lapin blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Avenue du lapin blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du lapin blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Avenue du lapin blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Avenue du lapin blanc dans son marché local
Prix du 8 b Avenue du lapin blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du lapin blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 8 b Avenue du lapin blanc se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Avenue du lapin blanc par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Avenue du lapin blanc se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 47.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Avenue du lapin blanc à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Avenue du lapin blanc est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
