244 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 244 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mermoz-Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 1158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 8390ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 275 mètresÉtablissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 450 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Ventes au 244 Avenue du prado
Les 7 ventes au 244 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 244 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 244 Avenue du prado se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Avenue du prado se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 9.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 244 Avenue du prado
Les biens actuellement en vente autour du 244 Avenue du prado apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 244 Avenue du prado
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ADEPT'IMMO
marseille 13007
8 annonces en vente chez Flatway
Immoshop France
marseille 13011
94 annonces en vente chez Flatway
Archipels Immobilier
marseille 13006
32 annonces en vente chez Flatway
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