298 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 27.97 % à celui du n°296 et de 14.01 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 298 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 587 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 294 mètres
Ventes au 298 Avenue du prado
Les 3 ventes au 298 Avenue du prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 298 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 298 Avenue du prado se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue du prado se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 11.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
