301 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°305 et de n°305 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Orado-Carmagnole à dominante résidentielle.
9 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8430ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 544 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 326 mètres
Ventes au 301 Avenue du prado
Une vente a été recensée au 301 Avenue du prado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Avenue du prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Avenue du prado, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Avenue du prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Avenue du prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 301 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 301 Avenue du prado se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Avenue du prado se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 12.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Avenue du prado à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 301 Avenue du prado est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
