352 Avenue du prado, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue du prado, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°356 et de 5.91 % à celui du n°350.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 11 locaux.
À propos du 352 Avenue du prado, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 28 logements - 11 locaux - 11 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 8430C, - Parcelle n°0025 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 338 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 226 mètres
Ventes au 352 Avenue du prado
Les 10 ventes au 352 Avenue du prado constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue du prado dans son marché local
Prix du 352 Avenue du prado par rapport à la voie
Sur Avenue du prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 352 Avenue du prado se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue du prado par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Avenue du prado se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 20.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
