10 Avenue du trayas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du trayas, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8400ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 765 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 741 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du trayas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du trayas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du trayas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du trayas dans son marché local
Prix du 10 Avenue du trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 10 Avenue du trayas se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du trayas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du trayas se situe 41.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 93.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du trayas à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du trayas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
