14 Avenue du trayas, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du trayas, affiche un prix moyen de 7 316 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du trayas, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 752 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 719 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 436 mètres
Ventes au 14 Avenue du trayas
Une vente a été recensée au 14 Avenue du trayas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du trayas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du trayas dans son marché local
Prix du 14 Avenue du trayas par rapport à la voie
Sur Avenue du trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 316 €/m², le 14 Avenue du trayas se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du trayas par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du trayas se situe 49.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 104.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du trayas à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du trayas est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
