46 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue elsa triolet, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue elsa triolet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Vie Bonneveine.
1 niveau - 25 parkings - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 218 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1458 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 218 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine Zénatti à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine Zénatti à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue elsa triolet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue elsa triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue elsa triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue elsa triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue elsa triolet dans son marché local
Prix du 46 Avenue elsa triolet par rapport à la voie
Sur Avenue elsa triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 46 Avenue elsa triolet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue elsa triolet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue elsa triolet se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue elsa triolet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue elsa triolet est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
