2 Avenue gabrielle, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 460 €

de 6 097 € à 9 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue gabrielle, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 460 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Avenue gabrielle, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 8430C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé de Provence à 389 mètres
- Lycée général privé de Provence à 389 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 220 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mermoz à 196 mètres

Ventes au 2 Avenue gabrielle

Les 0 ventes au 2 Avenue gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue gabrielle dans son marché local

Prix du 2 Avenue gabrielle par rapport à la voie

Sur Avenue gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 7 713 €/m². Avec un prix moyen de 7 460 €/m², le 2 Avenue gabrielle se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue gabrielle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue gabrielle se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 67.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie sans nom edouard herriot cds, 13008 Marseille 8e(7,942 €)

Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille 8e(8,139 €)

Avenue du prado, 13008 Marseille 8e(8,427 €)

Rue martiny, 13008 Marseille 8e(7,965 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue gabrielle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue gabrielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.