4 Avenue gabrielle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue gabrielle, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue gabrielle, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 33 parkings - 980 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 382 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 170 mètres
Ventes au 4 Avenue gabrielle
Les 5 ventes au 4 Avenue gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue gabrielle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue gabrielle dans son marché local
Prix du 4 Avenue gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 4 Avenue gabrielle se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue gabrielle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue gabrielle se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 37.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue gabrielle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue gabrielle est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
