5 Avenue gabrielle, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue gabrielle, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue gabrielle, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 37 parkings - 669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8430CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 375 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 171 mètres
Ventes au 5 Avenue gabrielle
Une vente a été recensée au 5 Avenue gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue gabrielle, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue gabrielle dans son marché local
Prix du 5 Avenue gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 5 Avenue gabrielle se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue gabrielle par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue gabrielle se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue gabrielle à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue gabrielle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
