2 Avenue ilyssia, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue ilyssia, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue ilyssia, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 229 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue ilyssia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue ilyssia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue ilyssia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue ilyssia, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue ilyssia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue ilyssia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue ilyssia dans son marché local
Prix du 2 Avenue ilyssia par rapport à la voie
Sur Avenue ilyssia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 2 Avenue ilyssia se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue ilyssia par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue ilyssia se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 33.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue ilyssia à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue ilyssia est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
