130 b Avenue joseph vidal, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 b Avenue joseph vidal, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°125 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 b Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 858 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 429 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 516 mètres
Ventes au 130 b Avenue joseph vidal
Une vente a été recensée au 130 b Avenue joseph vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 b Avenue joseph vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 b Avenue joseph vidal, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 b Avenue joseph vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 b Avenue joseph vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 b Avenue joseph vidal dans son marché local
Prix du 130 b Avenue joseph vidal par rapport à la voie
Sur Avenue joseph vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 130 b Avenue joseph vidal se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 b Avenue joseph vidal par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 b Avenue joseph vidal se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 39.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 b Avenue joseph vidal à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 130 b Avenue joseph vidal est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
