145 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue joseph vidal, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°147 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 945 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 536 mètres
Ventes au 145 Avenue joseph vidal
Les 5 ventes au 145 Avenue joseph vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue joseph vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue joseph vidal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue joseph vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue joseph vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue joseph vidal dans son marché local
Prix du 145 Avenue joseph vidal par rapport à la voie
Sur Avenue joseph vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 145 Avenue joseph vidal se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue joseph vidal par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue joseph vidal se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue joseph vidal à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue joseph vidal est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
