3 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue joseph vidal, affiche un prix moyen de 5 584 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue joseph vidal, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8360ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1256 mètres
- - Collège Honoré Daumier à 963 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 329 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 223 mètres
Ventes au 3 Avenue joseph vidal
Les 3 ventes au 3 Avenue joseph vidal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue joseph vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue joseph vidal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue joseph vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue joseph vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue joseph vidal dans son marché local
Prix du 3 Avenue joseph vidal par rapport à la voie
Sur Avenue joseph vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 3 Avenue joseph vidal se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue joseph vidal par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue joseph vidal se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 55.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue joseph vidal à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue joseph vidal est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
