100 Avenue jules cantini, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue jules cantini, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°78 et de n°106.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue jules cantini, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
11 niveaux - 166 logements - 1986 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0156 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0181 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0183 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0034 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0186 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0029 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0028 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0176 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0173 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 435 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 484 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 516 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue jules cantini
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue jules cantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue jules cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue jules cantini, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue jules cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue jules cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue jules cantini dans son marché local
Prix du 100 Avenue jules cantini par rapport à la voie
Sur Avenue jules cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 100 Avenue jules cantini se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue jules cantini par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue jules cantini se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 38.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue jules cantini à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue jules cantini est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
