2 Avenue marveyre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue marveyre, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue marveyre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8400CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 788 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 447 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue marveyre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue marveyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue marveyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue marveyre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue marveyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue marveyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue marveyre dans son marché local
Prix du 2 Avenue marveyre par rapport à la voie
Sur Avenue marveyre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 2 Avenue marveyre se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue marveyre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue marveyre se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue marveyre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue marveyre est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
