39 Boulevard baptiste bonnet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard baptiste bonnet, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°26 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard baptiste bonnet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 79 parkings - 2357 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 331 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 296 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 301 mètres
Ventes au 39 Boulevard baptiste bonnet
Les 7 ventes au 39 Boulevard baptiste bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard baptiste bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard baptiste bonnet, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard baptiste bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard baptiste bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard baptiste bonnet dans son marché local
Prix du 39 Boulevard baptiste bonnet par rapport à la voie
Sur Boulevard baptiste bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 39 Boulevard baptiste bonnet se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard baptiste bonnet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard baptiste bonnet se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard baptiste bonnet à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard baptiste bonnet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
