18 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard baptistin cayol, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 18 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
38 niveaux - 49 logements - 66 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8450DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 795 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 588 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 191 mètres
Ventes au 18 Boulevard baptistin cayol
Les 11 ventes au 18 Boulevard baptistin cayol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard baptistin cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard baptistin cayol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard baptistin cayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard baptistin cayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard baptistin cayol dans son marché local
Prix du 18 Boulevard baptistin cayol par rapport à la voie
Sur Boulevard baptistin cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 18 Boulevard baptistin cayol se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard baptistin cayol par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard baptistin cayol se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
