5 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard baptistin cayol, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 155 parkings - 1963 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8360DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 839 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 653 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard baptistin cayol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard baptistin cayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard baptistin cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard baptistin cayol, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard baptistin cayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard baptistin cayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard baptistin cayol dans son marché local
Prix du 5 Boulevard baptistin cayol par rapport à la voie
Sur Boulevard baptistin cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 5 Boulevard baptistin cayol se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard baptistin cayol par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard baptistin cayol se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard baptistin cayol à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard baptistin cayol est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
