7 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard baptistin cayol, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 19.81 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard baptistin cayol, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hambourg Sablier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 119 logements - 155 parkings - 1963 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8360DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 832 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 639 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 122 mètres
Ventes au 7 Boulevard baptistin cayol
Les 21 ventes au 7 Boulevard baptistin cayol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard baptistin cayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard baptistin cayol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard baptistin cayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard baptistin cayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard baptistin cayol dans son marché local
Prix du 7 Boulevard baptistin cayol par rapport à la voie
Sur Boulevard baptistin cayol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 7 Boulevard baptistin cayol se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard baptistin cayol par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard baptistin cayol se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 56.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard baptistin cayol à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard baptistin cayol est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
