35 Boulevard barral, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard barral, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 221 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Corbusier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 221 logements - 7 locaux - 38 parkings - 1991 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 562 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 195 mètres
Ventes au 35 Boulevard barral
Les 65 ventes au 35 Boulevard barral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard barral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard barral dans son marché local
Prix du 35 Boulevard barral par rapport à la voie
Sur Boulevard barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 35 Boulevard barral se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard barral par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard barral se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 23.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard barral à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard barral est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
