36 Boulevard barral, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard barral, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard barral, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Huveaune-Clot-Bey.
- 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8440ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré Daumier à 564 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard barral
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard barral, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard barral dans son marché local
Prix du 36 Boulevard barral par rapport à la voie
Sur Boulevard barral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 36 Boulevard barral se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard barral par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard barral se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard barral à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard barral est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
