32 Boulevard bonne brise, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard bonne brise, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard bonne brise, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0176 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0173 - Feuille 8380P, - Parcelle n°0177 - Feuille 8380PLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 342 mètres
Ventes au 32 Boulevard bonne brise
Les 2 ventes au 32 Boulevard bonne brise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard bonne brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard bonne brise, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard bonne brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard bonne brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard bonne brise dans son marché local
Prix du 32 Boulevard bonne brise par rapport à la voie
Sur Boulevard bonne brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 32 Boulevard bonne brise se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard bonne brise par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard bonne brise se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 37.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard bonne brise à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard bonne brise est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
