43 Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard de la fabrique, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², identique à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard de la fabrique, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 596 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 687 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard de la fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard de la fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard de la fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard de la fabrique, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard de la fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard de la fabrique dans son marché local
Prix du 43 Boulevard de la fabrique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 43 Boulevard de la fabrique se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard de la fabrique par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard de la fabrique se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 45.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard de la fabrique à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard de la fabrique est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
