3 Boulevard de tunis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de tunis, affiche un prix moyen de 5 869 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de tunis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2535 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8430M, - Parcelle n°0027 - Feuille 8430M, - Parcelle n°0036 - Feuille 8430MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 464 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 169 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de tunis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de tunis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de tunis dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de tunis par rapport à la voie
Sur Boulevard de tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 869 €/m², le 3 Boulevard de tunis se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de tunis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de tunis se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 64.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de tunis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de tunis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
