2 Boulevard debeaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard debeaux, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard debeaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 78 parkings - 1700 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 485 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 580 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 344 mètres
Ventes au 2 Boulevard debeaux
Les 5 ventes au 2 Boulevard debeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard debeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard debeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard debeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard debeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard debeaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard debeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard debeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 2 Boulevard debeaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard debeaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard debeaux se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard debeaux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard debeaux est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
