3 Boulevard debeaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard debeaux, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard debeaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 8440ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1174 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 443 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 533 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 271 mètres
Ventes au 3 Boulevard debeaux
Une vente a été recensée au 3 Boulevard debeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard debeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard debeaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard debeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard debeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard debeaux dans son marché local
Prix du 3 Boulevard debeaux par rapport à la voie
Sur Boulevard debeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 3 Boulevard debeaux se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard debeaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard debeaux se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard debeaux à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard debeaux est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
