18 Boulevard des joncs, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 129 €

de 3 241 € à 5 004 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 129 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°16 et de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Boulevard des joncs, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 8450C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 893 mètres
- Collège Marseilleveyre à 1145 mètres
- Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 666 mètres
- Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 124 mètres
- Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 82 mètres

Ventes au 18 Boulevard des joncs

Les 0 ventes au 18 Boulevard des joncs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Boulevard des joncs dans son marché local

Prix du 18 Boulevard des joncs par rapport à la voie

Sur Boulevard des joncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 18 Boulevard des joncs se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Boulevard des joncs par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard des joncs se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue andre zenatti, 13008 Marseille 8e(3,895 €)

Boulevard du sablier, 13008 Marseille 8e(4,539 €)

Traverse musso, 13008 Marseille 8e(3,679 €)

Boulevard des neiges, 13008 Marseille 8e(4,577 €)

Biens en vente à proximité du 18 Boulevard des joncs

Les biens actuellement en vente autour du 18 Boulevard des joncs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.